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SymbolbildBild: Tilman2007 · CC BY-SA 4.0
Das Haus in der Schulstraße 26 ist eines der ältesten Gebäude in Biberach. Es hat Balken aus dem Jahr 1317 und hat den großen Stadtbrand von 1516 teilweise überstanden. Die Stadt sucht jetzt jemanden, der das leerstehende und denkmalgeschützte Haus saniert.
Der Erste Bürgermeister Ralf Miller nennt das Haus ein „Haus der Vermutungen“. Das Gebäude war früher wohl kleiner und wurde immer wieder verändert. Die Denkmalbehörde sieht einen schützenswerten Zustand. Die Stadt hat bereits Studien gemacht, um Nutzungsmöglichkeiten zu prüfen. Eine Radlerherberge war wegen Baurecht nicht möglich. Ferienwohnungen haben keine Fördermittel bekommen. Wohnnutzung ist wegen engem Treppenhaus und Rettungswegen teuer und schwierig.
Die Sanierung wurde vor fünf Jahren auf knapp eine Million Euro geschätzt. Heute rechnet die Stadt mit 40 bis 50 Prozent höheren Kosten. Das sind etwa 9.400 Euro pro Quadratmeter. Die Verwaltung sieht die Wohnkonzepte als wirtschaftlich nicht machbar. Eine einfache Sanierung mit temporärer Nutzung würde 550.000 Euro kosten und ist auch nicht wirtschaftlich. Die Stadt will das Gebäude aber erhalten.
Die Stadt will einen Investor finden, der das Haus saniert. Das Eigentum bleibt bei der Stadt. Ein Erbbaurechtsvertrag regelt die Nutzung. Der Investor muss eine Planung mit der Denkmalbehörde abstimmen. Die Stadt behält Mitspracherecht bei Änderungen am Gebäude. Die Ausschreibung startet, sobald die Bedingungen fertig sind. Bürgermeister Miller sagt, der Investor braucht viel Begeisterung. Falls kein Investor gefunden wird, saniert die Stadt das Haus selbst so, dass es vorzeigbar ist.
Das Haus Schulstraße 26 hat eine lange Geschichte und steht unter Denkmalschutz. Die Stadt will das Gebäude erhalten und sucht deshalb einen Investor. Denkmalschutz bedeutet, dass das Gebäude besonders geschützt ist und nur mit Erlaubnis verändert werden darf. Ein Erbbaurechtsvertrag erlaubt es, das Gebäude zu nutzen, ohne dass der Eigentümer wechselt. Das kann für Städte eine Möglichkeit sein, historische Gebäude zu erhalten und trotzdem privat sanieren zu lassen.
Einordnung der Redaktion, keine Aussage der Quelle.