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SymbolbildBild: Acroterion · CC BY-SA 4.0
Gemeinderat beschließt neue Dachaufbautensatzung
Der Gemeinderat in Friedrichshafen hat am 19. Oktober 2026 neue Regeln für Dachaufbauten beschlossen. Die neuen Regeln gelten für das ganze Stadtgebiet. Ziel ist es, mehr Wohnraum zu schaffen und die schöne Dachlandschaft zu erhalten.
Die Satzung gilt für alle Bereiche in der Stadt, auch für geplante und ungeplante Gebiete sowie den Außenbereich. Sie ersetzt alte unterschiedliche Regeln und schafft einen einheitlichen Rahmen.
Dachaufbauten auf Pultdächern sind künftig nicht mehr erlaubt. Dachgauben und Dacheinschnitte dürfen zusammen höchstens 70 Prozent der Gebäudelänge einnehmen. Andere Aufbauten wie Wandaufbauten oder Erschließungsaufbauten dürfen maximal 50 Prozent der Gebäudelänge haben. Pro Dachfläche ist nur eine Art von Aufbauten erlaubt. Dachgauben oder Dacheinschnitte können mit anderen Aufbauten kombiniert werden, wenn sie die 70-Prozent-Grenze nicht überschreiten.
Dachaufbauten dürfen nur eine Ebene über der Traufe liegen. Dachbalkone mit Durchbruch der Traufe sind bei Dachgauben und anderen Aufbauten nicht erlaubt.
Die Satzung schreibt auch Mindestabstände vor. Aufbauten müssen mindestens 70 Zentimeter vom Dachfirst entfernt sein. Sie müssen auch mindestens einen Meter Abstand zu Dachenden und Dachlinien haben. Durchgehende Aufbauten dürfen höchstens 75 Prozent der Dachfläche bedecken.
Diese Regeln basieren auf einem Ratsbeschluss von April 2025. Damals beschlossen die Stadtvertreter, Dachgeschossausbauten zu fördern, um mehr Wohnraum zu schaffen. Die neue Satzung soll geneigte Dächer besser nutzbar machen und ihr Aussehen schützen.
Das Hauptdach soll in seiner Wirkung erhalten bleiben. Es soll verhindert werden, dass zu viele oder zu große Aufbauten das Dachbild stören.
Mehr Informationen und alle Unterlagen zu den Sitzungen gibt es auf www.sitzungsdienst.friedrichshafen.de.
Die neue Satzung folgt einem Ratsbeschluss zur Innenentwicklung von 2025. Sie gilt für alle Bereiche in Friedrichshafen und ersetzt ältere Regelungen. Das Ziel ist mehr Wohnraum und der Schutz der Dachlandschaft.
Eine Satzung ist eine verbindliche Regel, die in der Stadt gilt. Sie legt genau fest, wie etwas gebaut werden darf. Das hilft Bauherren und der Stadt, gleiche Regeln für alle zu haben.
Einordnung der Redaktion, keine Aussage der Quelle.